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2021-04-18 16:51:33298


 

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日前,貝殼研究院發布《2021返鄉置業報告》,描繪出返鄉置業人群在購房意願、產品偏好、城市選擇等方面的行為特徵。返鄉置業的主力是哪些居民?人們在返鄉置業時都有什麼考慮?已經返鄉置業的人後悔了嗎?讓我們來聽聽“上車”和準備“上車”的人怎麼說。不過,返鄉置業也有風險。專家指出,如果是在熟悉的地方購房、用於家人或自己將來自住沒太大問題,但如果出於投資的想法或者被一些概念所吸引,則需謹慎。

 

王曉海家住安徽農村,年近六旬,常年在上海打工。前些年,王曉海拿出多年積蓄幫兒子、兒媳出了首付,在合肥購置一套使用面積100餘平方米的商品房。最近,在北京工作的女兒、女婿也在考慮回合肥買房。“兒子本身就在省會發展,買了房,我和老伴也可以過去幫忙帶孫子。”王曉海說。《中國住房發展報告(2020-2021)》分析,當前置業仍存在四類熱門區域:一是還存在住房短缺的人口集中流入地區,包括大都市圈和城市群的次中心和周邊城市;二是人口眾多、經濟發達的二線城市及周邊區域城市;三是人口眾多、經濟發展快速和快速交通沿線的中西部三四線城市;四是擁有獨特的環境、学问、旅遊、休閑與養老資源的城市。

 

 

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《中國住房發展報告(2020-2021)》預計,2021年中心城市、都市圈和城市群樓市復蘇較好甚至有可能出現過熱,其他城市復蘇較慢,分化可能有所擴大。此外,返鄉置業者回中小城市和縣城購房,也存在升值潛力低、轉手變現難、配套設施差等風險。

 

置業有風險,“上車”需謹慎日前,貝殼研究院發布《2021返鄉置業報告》,描繪出返鄉置業人群在購房意願、產品偏好、城市選擇等方面的行為特徵。返鄉置業的主力是哪些居民?人們在返鄉置業時都有什麼考慮?已經返鄉置業的人後悔了嗎?讓我們來聽聽“上車”和準備“上車”的人怎麼說。

 

 

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新一線及二三線城市的房價,比北上廣深低了不少,但住房總價也很可觀。房款怎麼籌集?父母支撑、個人積蓄、置換套現……置業者往往八仙過海,各顯神通。剛需支撐足,“90后”成主力

 

46歲的雲南人李建國大學畢業后就在北京工作,如今事業有成,在省內一座旅遊城市購買了一套兩居室的住房。“買房的時候有點草率了。本想用於冬天避寒,但我在北京多年,全家人已經適應了北方的氣候,沒暖氣的房子冬天待不住,一年也住不了幾天,現在只好出租。”李建國說。哪些人在返鄉置業?根據貝殼研究院的調查,超四成受訪者計劃返鄉置業,“90后”、已婚、中等收入群體成為返鄉置業主力。

 

 

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返鄉置業人群最看重房子的哪些特質?“返鄉置業”在新一線及二三線樓市正成為一股重要力量。面對大城市較高的購房租房成本,婚育、養老和改善居住條件的現實需求等,是努力在工作地購房還是返回家鄉購買更加舒適的住房?這成為許多人眼前的一道選擇題。

 

返鄉置業人群最看重房子的哪些特質?貝殼研究院的報告表明,返鄉置業熱門意向城市前10名均為新一線城市,其中成都成為返鄉置業人群首選地,杭州、武漢、長沙與鄭州也擠進榜單前五。除了一線城市的高房價,新一線城市經濟快速發展帶動就業機會增加、人才引進政策的吸引力、交通網絡縮短出行市場等,都使新一線城市成為返鄉置業的熱門地。

 


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